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彩虹城西小學、幼兒園

本項目用地位于杭州市濱江區,項目建設內容為42班小學、15班幼兒園、農貿市場、地下公共停車庫等公共配套設施。根據規劃要求,總用地面積約為37981.49平方米,容積率1.1,建筑密度30%,綠地率25%。項目包含功能較多,各功能項需要相對獨立的交通組織,因此,必須充分深入地解讀地塊環境及功能特點,作出合理的功能排布及交通組織方案。

  • 項目名稱:彩虹城西小學、幼兒園
  • 項目地點:浙江-杭州-濱江區
  • 項目規模:37981.49m2

本項目用地位于杭州市濱江區,項目建設內容為42班小學、15班幼兒園、農貿市場、地下公共停車庫等公共配套設施。根據規劃要求,總用地面積約為37981.49平方米,容積率1.1,建筑密度30%,綠地率25%。項目包含功能較多,各功能項需要相對獨立的交通組織,因此,必須充分深入地解讀地塊環境及功能特點,作出合理的功能排布及交通組織方案。

本項目地塊周邊均為已建居住小區。地塊南側為濱盛路,西側臨東信大道,東側與北側為彩虹城小區。從城市噪音角度分析,地塊內噪音等級基本呈西南-東北向線性分布,即西南角臨近城市道路交叉口位置城市交通流線及人員活動密度最大,相對的也帶來了一定的噪音影響,東北角兩側道路等級低,車流及人員密度小,該處噪音影響也較小。因此我們將需要較安靜環境的教育功能排布于地塊北側及東側,公共服務設施可接受噪音等級相對較高,排布于地塊西南角。

根據規劃要求,本方案可開設出入口位置位于濱盛路及東信大道,地塊西南角東信大道一側規劃有地鐵4號線站點,應結合城市道路脈絡、地下軌道交通及本項目使用人群等因素綜合考慮地塊內各功能出入口設置的安全與便利性,同時也應考慮地塊內各項功能對城市交通體系的影響。

地塊南側為百米高層住宅小區六合天寓,建筑形式為板式,對地塊有較大的視覺及心理影響,進行方案設計時也應給予適當考慮予以規避。尤其應當避免教育建筑處于其正向投影范圍內。

地塊西側貼臨規劃地鐵4號線,原地鐵控制線為50米,控制線內不得進行地上或地下建筑施工建造。經各方協調,本地塊內地鐵控制線由50米調整至22.5米,為形成品質良好的總圖規劃及土地合理利用提供了先決條件。

              本項目應遵循《杭州市錢塘江兩岸色彩規劃》,即以水墨意象為內核、墨與彩的意象互為交織與融合的明亮、柔和、溫潤、細膩的新杭州色彩。

              本項目建設內容可歸類為42班小學、15班幼兒園、農貿市場及公共配套設施三大功能區塊,各區塊服務內容不同,服務性質各異,從使用安全及使用功能上來說均要求有相對獨立的出入口及形象展示面。

相對復雜的建設內容而言,項目用地略顯局促,機動車開口位置也相對固定且略顯不足,因此,需在現有條件下對各區塊進行合理地規劃與排布,恰當地組織交通人流使之符合各項功能的要求,做到各功能項在地塊內有機共存,相對獨立。使之最大限度符合各功能區塊的使用需求與形象要求。

通過對項目功能、用地噪音等級、周邊交通環境、周邊建筑形態及內容的分析,我們認為本地塊內較為合理的排布方式為將公共配套設施置于地塊西南角,一方面可符合道路交通走向,更緊密地與地鐵站結合,從而在一定程度上擴大公共配套設施的服務半徑,另一方面也可以對城市噪音形成物理隔離,構成地塊內教育設施的噪音屏障,減弱了城市噪音對教育環境的影響;將幼兒園置于地塊東南角,與周邊住宅區結合更為緊密,更符合幼兒特性,降低了交通環境的危險性,也避開了南側高層的空間壓迫,幼兒園與周邊城市空間在朝向、風水及空間感受上達到較為良好的平衡點;,我們將本項目中建筑體量最大的42班小學規劃在地塊北側,一方面可取得較為完整的用地邊界,另一方面也更貼近地塊中的靜區,有利于創造更好的校園環境。



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